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巴中市恩阳区农村产权交易信息发布规则

2014-05-05 11:55:23 发布 阅读:3028

 

巴中市恩阳区农村产权交易信息发布规则
(征求意见稿)
 
 
为了规范农村产权交易信息发布行为,确保交易信息内容真实、准确、完整、合法,促进交易活动公开、公平、公正,根据有关法律法规的规定,结合我区实际,制定本办法。
第一条 本办法适用于我区以下农村产权交易信息发布活动:
(一)农村土地承包经营权;
(二)农村集体建设用地使用权;
(三)农村林权;
(四)农村小型水利工程产权;
(五)农村房屋产权;
(六)农村特色产业所有权;
(七)农业标准化产业基地物权;
(八)农村集体资产资源股权;
(九)农业类知识产权交易;
(十)农村集体投资的重大工程建设项目、大宗货物、服务采购等农村重大经济事项,通过区农村产权交易中心发布信息,经过招投标等交易方式实施的,亦纳入本办法规定的产权交易范畴。
个人所有的农村房屋所有权交易、个人所有的农村宅基地使用权交易、个人所有的林权的互换转包和交易估价在5000元以下的集体所有产权交易,转让人(出让人)可不执行本办法规定,自行选择发布渠道和发布方式发布。
第二条 农村产权交易信息发布应当遵守信息发布及时、内容规范统一、渠道相对集中,便于获取查找的原则。
第三条 本办法规定范畴内的农村产权交易的信息发布除在法律、法规规定的相关媒体上发布外,必须统一在区农村产权交易信息网上发布。不同媒体发布的信息内容应当与指定发布平台的内容一致。
第四条 区农村产权交易中心负责网站的建设、管理、使用和维护;负责交易信息的审定和发布。发布交易信息应当体现公益性原则,不得收取费用。
第五条 本办法中所称交易信息包括交易申请信息、交易变更信息和交易结果信息。
第六条 产权转让人(出让人)或委托人应当向区农村产权交易中心提出书面申请,并提供下列材料:
(一)出让方及委托人的有效资格证明;
(二)出让方产权权属的有效证明;
(三)有权批准机构准予产权出让的证明;
(四)标的物的基本情况;
(五)法律、法规、规章和规定需要提交的其他材料。
转让人(出让人)或委托人应当提交真实性、准确性、完整性和合法性的交易申请信息,并签字盖章。
出让方委托经纪人代理交易的,受托经纪人应当对委托方所提供材料的真实性、完整性、合法性、有效性进行核实。
需要在信息公告前进行产权出让信息内容备案的项目,由出让方履行相应的备案手续。
第七条 交易信息发布的流程:
(一)转(受)让方申请,提交资料;
(二)农村产权交易机构受理;
(三)乡镇相关站所初审,乡镇政府汇总审核;
(四)行政主管部门审批或备案;
(五)区委统筹办备案审核;
(六)区农村产权交易中心审定发布拟交易信息,征集意向方;
根据征集信息的情况,确定交易方式。一个意向方的直接协议方式交易;两个及以上意向者的,按照确定的交易方式,拟定交易公告,经转(受)让方确认后,予以发布。
第八条 交易申请信息(交易公告)应包括以下基本内容:
(一)转让人(出让人)的名称、地址和联系方式;
(二)标的物基本情况;
(三)受让人、竞买人资格条件;
(四)预估价或标的物评估价;
(五)报名时间;
(六)交易发布期限;
(七)交易方式;
(八)交易时间、地点及交易规则等;
(九)与标的物交易相关的其它内容。
第九条 交易信息中的报名时间不低于5个工作日,即从信息发布之日起至报名截止时间止的期限。
第十条 区农村产权交易中心应当根据转让人(出让人)或委托人提供的资料编制交易公告,在指定的信息媒介发布。
第十一条 区农村产权交易中心应在2个工作日内将公告信息上网发布。
第十二条 存在以下情形之一的不得发布交易公告信息:
(一)进场交易申请材料不齐备;
(二)交易申请信息未按程序审核审查审批备案的;或审核审查审批备案未通过的;
(三)电子文本与经备案审查的纸质文本不一致的;
(四)交易信息中存在违法、违规问题的;
第十三条 交易变更信息须经区农村产权交易中心与转让人(出让人)或委托人共同确认无误后方可在规定的信息媒介发布。信息内容应详细具体披露变更的内容。
涉及标的物相关情况的重大变更应按照重新申报办理。
第十四条 交易结果信息须在交易成交确认后2个工作日内发布。信息的基本内容包括:
(一)转让人(出让人)、受让人(竞得人)的名称、地址和联系方式;
(二)标的物基本情况;
(三)流转方式;
(四)交易方式;
(五)成交价款。
第十五条 区农村产权交易中心应定期对发布的信息进行分类统计,并报送相关部门。
第十六条 有以下情形之一的,交易结果无效,并视情节追究个人和单位责任,情节严重的,移送有关部门依纪依法处理。
(一)按规定应当在指定媒介公告交易信息而未公告或未在指定媒介公告的;
(二)在指定媒介公告的信息不真实,有虚假或者欺诈内容的;
(三)信息中以不合理的条件限制或者排斥潜在受让人、竞买人的;
(四)发布的交易信息内容与审批或备案的内容不一致的;
(五)在两个及两个以上媒体发布的交易信息内容、时间等不一致的;
(六)有其他违反法律、法规、规章制度行为的、
第十七条 有以下行为情形之一的,视情节给予信息发布人员警告或严重警告。
(一)违反第十二条规定发布信息;
(二)不按规定时限发布信息,且无正当理由的。
第十八条 转(受)让方应当对交易信息的真实性负责,并承担相应法律责任。信息发生变化,应当向县农村产权交易中心报告,及时变更或撤销。
第十九条 任何单位或者个人发现农村产权交易信息发布活动不符合本办法规定的,有权向同级纪检监察部门反映和检举,纪检监察部门应当予以依纪依法处理。
第二十条 本办法自发布之日起施行,有效期为两年。
 

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