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成都农村产权交易所有限责任公司 交易服务费收费标准的公告 (试行)

2015-12-31 15:42:10 发布 阅读:44181

各有关单位,有关部门:

按照《四川省发展和改革委员会关于放开部分交易所服务收费有关事项的通知》(川发改价格[2015]758号),现将成都农交所交易服务费收取有关事项公告如下:

一、收费范围

(一)资源类项目

1.“持证准用”建设用地指标

2.城乡建设用地增减挂钩项目结余指标

3.耕地占补平衡指标

4. 林权

5.农村承包土地经营权

6.农村房屋所有权

7.集体经营性建设用地使用权

8.农村水域、滩涂养殖权

9.农村生产设施所有权

10.农村集体资产股权

11.农村集体经济组织“四荒地”承包经营权

12.小型水利设施所有权、经营权和使用权

(二)资产类项目

1.资产处置

2.农村集体经营性资产

(三)知识产权类项目

1.农业类知识产权

(四)投融资服务类项目

1.农村产权抵押融资

2.农村土地综合整治项目招商

3.农村建设招标、产业项目

(五)金融委托业务

(六)其他

二、收费方式

根据不同的交易方式收取服务费,交易方式包括:

1. 招标

2. 拍卖

3. 挂牌

4.一次性密封报价

5.电子竞价

6.协议方式

三、收取标准

(一)资源类项目

1. 招标

根据标的成交总价采用分档递减累进法计算,按以下标准对受让方收费。

成交金额

费率(%

100万元及100万元(含100万元)以下

1

100万元以上至500万元(含500万元)的部分

0.5

500万元以上至1000万元(含1000万元)的部分

0.3

1000万元以上至5000万元(含5000万元)的部分

0.2

5000万元以上至10000万元(含10000万元)的部分

0.1

10000万元以上至100000万元(含100000万元)的部分

0.05

100000万元以上的部分

0.01

2. 拍卖

根据标的成交总价采用分档递减累进法计算,按以下标准对受让方收费。

成交金额

费率(%

100万元及100万元(含100万元)以下

3

100万元以上至500万元(含500万元)的部分

2.5

500万元以上至1000万元(含1000万元)的部分

2.3

1000万元以上至2000万元(含2000万元)的部分

1.3

2000万元以上至5000万元(含5000万元)的部分

0.8

5000万元以上至10000万元(含10000万元)的部分

0.5

10000万元以上的部分

0.1

3. 挂牌:受让方及转让方各按成交总价交易总额的5‰标准收费。

4. 一次性密封报价:受让方及转让方各按成交总价交易总额的5‰标准收费。

5. 电子竞价:受让方及转让方各按成交总价交易总额的5‰标准收费。

6. 协议方式:受让方及转让方各按成交总价交易总额的1.5‰标准收费。

(二)资产处置类

本所在接受非涉农经营性实物资产所有者委托,从事代理交易,交易成功后,向交易双方收取一定比例的交易服务费。

   1. 以电子竞价方式交易的,按不超过成交金额的3%收取交易服务费,并按成交额成反比例分档递减累加计算。向转让方和受让方收取的具体标准如下:

交易成交额

交易服务费率

转让方

受让方

200万元以下(含200万元)部分

2%

3%

200万元-1000万元(含1000万元)部分

1%

2%

1000万元-5000万元(含5000万元)部分

0.5%

1.5%

5000万元-10000万元(含10000万元)部分

0.4%

0.6%

10000万元以上部分

0.2%

0.3%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. 以挂牌方式成交的,分别按不超过成交金额的8‰双向收取交易服务费,并按成交额成反比例分档递减累加计算。具体标准如下:

交易成交额

交易服务费率

500万元以下(含500万元)部分

8‰

500万元-1000万元(含1000万元)部分

4‰

1000万元-5000万元(含5000万元)部分

3.5‰

5000万元-1亿元(含10000万元)部分

3‰

10000万元以上部分

2.5‰

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 除向转让方收取上述交易服务费外,如成交价格高于挂牌价格的超值部分的,按超值部分的一定比例向转让方收取增值服务费。具体比例由双方在交易委托合同中协商确定。

4. 对交易未成功的和经有权部门批准直接协议转让的,可根据代理工作量的大小,向委托方收取定额手续费。交易未成功的代理手续费为50008000/宗;直接协议转让的代理手续费为1000050000/宗或者协议收取。

 5. 通过拍卖方式进行产权交易的,按照《中华人民共和国拍卖法》第56条的规定标准收取。

(三)知识产权类项目

依据市场情况,参照资源类项目收费标准收取。

(四)金融服务业务(不含农村土地整治项目融资、建设用地指标融资)

贷款金额(万元)

比率

 20以下

5‰

20-40

4‰

40-60

3‰

60-80

2‰

      80-100以上

1‰

(五)其他

涉及咨询服务费、市场推广费、项目推介费、广告服务费等,依据市场情况,针对具体项目进行市场调节。

四、优惠措施

为更好地服务三农,造福农民,对以挂牌和电子竞价两种方式成交的部分类别项目,按以下标准分档收取交易服务费:

项目类别

单宗流转合同金额

交易服务费

农村承包土地经营权

林权

农村房屋所有权

农村水域、滩涂养殖权

农村生产设施所有权

农村集体资产股权

农村集体经济组织“四荒地”承包经营权

小型水利设施所有权、经营权和使用权

 

1000万元(含)以下

 

交易金额*5

1000万元至3000万元(含)

5+(交易金额-1000万)*2.5

 

 

3000万元(不含)以上

 

10+(交易金额-3000万)*1.5

 

 

以上内容自公告之日起生效,未尽事宜,另行公告。

特此公告。

 

 

 

        成都农村产权交易所有限责任公司

                                                                             20151231

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