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成农交项告〔2016〕004号 农村土地综合整治项目公告

发布时间:2017-06-12 10:05:18 阅读:1310次
成都农村产权交易所
 
农村土地综合整治项目公告
 
成农交项告〔2016〕004 
 
 
邛崃市高埂镇中安村村民委员会、和平村村民委员会的委托,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中共成都市委成都市人民政府关于加强耕地保护进一步改革完善农村土地和房屋产权制度的意见(试行)》(成委发〔2008〕1号)、《关于完善土地交易制度促进农村土地综合整治和农房建设工作的实施意见(成办发〔2010〕59号)、《关于完善建设用地指标交易制度促进农村土地综合整治的实施意见》(成国土资发〔2011〕80号)、《邛崃市鼓励社会资金参与农村土地综合整治的指导意见》(邛土整理〔2014〕2号)等相关法律法规规范性文件的规定,成都农村产权交易所定于2016年02月05日至2016年0318日公开进行四川省邛崃市高埂镇中安村、和平村芦山地震灾后重建城乡建设用地增减挂钩试点项目的招商引资。现就有关事项公告如下:
 
 
一、项目概况
 

项目名称
四川省邛崃市高埂镇中安村、和平村芦山地震灾后重建城乡建设用地增减挂钩试点项目
项目编号
XM-RZ-QL004-2016
转让主体
邛崃市高埂镇中安村村民委员会、和平村村民委员会
项目批准文号
 /
拆旧区位置
四川省邛崃市高埂镇中安村、和平村
建新区位置
邛崃市高埂
安置区位置
高桥社区12、13组,光明村2、6组,安置点占地面积94.275亩
 
整治现状
项目尚未开工

 
二、土地整理面积及预计可产生的建设用地指标情况

项目名称
项目编号
复垦建设用地面积(亩)
经验收预计可节约建设用地指标(亩)
四川省邛崃市高埂镇中安村、和平村芦山地震灾后重建城乡建设用地增减挂钩试点项目
XM-RZ-QL004-2016
338.4255
254.445

 
 
 
三、项目投资计划
(一)投资金额

项目名称
项目编号
预计可节约建设用地指标(亩)
节约建设用地指标亩平投资成本(万元/亩)
预计项目投资
四川省邛崃市高埂镇中安村、和平村芦山地震灾后重建城乡建设用地增减挂钩试点项目
XM-RZ-QL004-2016
254.445
27.86
7088.01万元

(以实际发生数据为准)。
 
(二)投资周期:本挂牌项目的投资周期不超过2年。
 
(三)投资方式及投资回报
 
项目投资收益分为投资回报和投资资金利息两部分。投资回报按项目投资总额计算,项目投资回报率最高不超过12%;投资资金利息包干计算(计算方法如下:投资资金利息=项目投资总额×银行同期贷款基准利率×1年,其中:项目投资总额为审计决算的实际投资额,银行同期贷款利率为合同签订当日,人民银行公布的一至五年(含五年)同期贷款基准利率)。
 
四、交易情况
 
(一)交易方式
 
本项目以 12%的项目投资回报率作为标的底价,按照农村土地综合整治项目挂牌交易的形式在我所进行公开招商引资。挂牌截止时,如无新的报价,则按最新报价成交;如有两个或两个以上竞买人要求报价,挂牌出让转入现场电子竞价。本项目的报价方式为向下竞价,减价幅度为0.5%或0.5%的整数倍。
 
(二)招商公告期
 
2016年02月05日至201602月 28日。
 
(三)挂牌交易期
 
201602月2909时至2016年031815时
 
(四)报名及保证金
 
报名:意向受让方于20160205起登录成都农村产权交易所网站下载竞买文件,并于挂牌期内进行报名与报价。
 
保证金:意向受让方于2016年0316日15时前按投资总额的30%交纳交易保证金到成都农村产权交易所指定账户(以到达交易所指定账户时间为准)。

项目名称
项目编号
保证金(万元)
四川省邛崃市高埂镇中安村、和平村芦山地震灾后重建城乡建设用地增减挂钩试点项目
XM-RZ-QL004-2016
2126.403

 
账户名称:成都农村产权交易所有限责任公司
开户银行:成都农商银行武侯支行玉林分理处
账    号:0212 3002 0120 0100 0026 3 
 
竞买资格确认:
 
参加本次融资项目交易的申请人,请于2016年0316日15时前(节假日除外),凭保证金缴款凭据(经核准竞买保证金到账后)及相关资料办理竞买手续。经审查,申请人按规定交纳交易保证金,具备申请条件的,成都农村产权交易所将确认其交易资格。 
 
(四)价款支付时间及支付方式
 
本次融资项目价款支付时间及支付方式按合同约定方式进行。 
 
五、投资方(意向投资方)资格条件
 
(一)投资人(意向投资人)应当是在中华人民共和国境内注册,注册资金不低于2000万元(人民币)的企业法人,均可在成都农村产权交易所公开竞购标的。
 
二)投资人(意向投资人)应当具有良好的财务状况和商业信誉,能够支付本项目范围内全部费用,确保项目按要求完成。
 
 () 项目不允许联合体参与竞买。
 
六、竞买文件领取所需资料
 
(一)企业营业执照副本(原件及复印件加盖鲜章);
 
(二)组织机构代码证(原件及复印件加盖鲜章);
 
(三)法定代表人证明文件(加盖鲜章);
 
(四)法定代表人身份证(原件及复印件加盖鲜章);
 
(五)法定代表人授权委托书(法人签字,单位加盖鲜章);
 
(六)被授权人身份证(原件及复印件加盖鲜章)
 
(七)公司章程(加盖鲜章);
 
(八)股东决议(股东签字、按手印、加盖鲜章);
 
(九)转让方要求的其他文件。
 
七、报名时间和地点
 
(一)报名时间:2016年02月29日09时至2016年03月16日15时
 
(二)报名地点:成都农村产权交易所(成都市高新区天府二街吉瑞五路396号金控时代广场一、二楼)           
 
(三)联 系 人:崔先生  
 
联系电话:028-85987197    传真:028-85987196        
 
八、农村土地综合整治项目风险揭示书  
 
尊敬的投资者:
在进行农村土地综合整治项目交易时,可能会获得较高的投资收益,但同时也存在着较大的投资风险。为了使您更好地了解其中的风险,特提供本风险提示书,请认真详细阅读。
投资者从事农村土地综合整治项目投资存在如下风险: 
宏观经济风险:由于我国宏观经济形势的变化,可能会引起国内经济市场的波动,使您存在亏损的可能,您将不得不承担由此造成的损失。
政策风险:有关土地管理及土地综合整治的法律、法规及相关政策、规则存在变化的可能,这将引起建设用地指标市场交易方式及市场价格的波动,使您存在亏损的可能,您将不得不承担由此造成的损失。
土地综合整治项目运营风险:由于土地综合整治项目受政策变化、区域环境、拆迁工作、项目周期等多方面因素的影响,项目运营存在一定的风险,使您存在亏损的可能,您将不得不承担由此造成的损失。
信用风险:本项目不实行担保交收,由于农村土地综合整治项目存在周期问题,可能存在农村土地综合整治项目投融资合同约定时间到期后,对方无法完成指标验收、交付指标等问题,使您存在亏损的可能,您将不得不承担由此造成的损失。
不可抗力因素导致的风险:诸如地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素可能导致项目实施受阻,会使您的交易委托无法成交,您将不得不承担由此导致的损失。 
其他风险:由于您投资决策失误、投资信息不对称等原因可能会使您发生亏损,该损失将由您自行承担;在您进行交易中他人给予您的保证获利或不会发生亏损的任何承诺都是没有根据的,类似的承诺不会减少您发生亏损的可能。
特别提示: 
本交易所敬告投资者,应当根据自身的需求制定投资策略,充分了解农村土地综合整治项目投融资所涉及的法律、法规及政策。
市场有风险,投资需谨慎! 
本风险揭示书并不保证揭示此投资项目的全部投资风险。在您参与此项投资前,请务必对此有清醒的认识。
 
详情见:成都农村产权交易所网站(http://www.cdaee.com
 
成都农村产权交易所  
2016年02月05日  
成农交项告〔2016〕004号 农村土地综合整治项目公告
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