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成农交项告〔2016〕005号 成都农村产权交易所农村土地综合整治项目公告

发布时间:2017-06-12 10:05:38 阅读:1276次
为加快新农村建设,进一步优化城乡用地结构和规划布局,促进城乡统筹、协调发展,成都农村产权交易所现就四川省大邑县蔡场镇新福村芦山地震灾后恢复重建城乡建设用地增减挂钩项目定于2016601日至2016608日面向社会公开招商有关事宜公告如下:
一、项目概况
项目名称
四川省成都市大邑县晋原镇、安仁镇与大邑县蔡场镇新福村芦山地震灾后恢复重建城乡建设用地增减挂钩试点项目区
项目编号
XM-RZ-DY001-2016
转让主体
大邑县蔡场镇新福村村民委员会
项目批准文号
川国土资函[2016]164
拆旧区位置
大邑县蔡场镇新福村
建新区位置
大邑县晋原镇、安仁镇
安置区位置
大邑县蔡场镇新福村
整治现状
项目尚未开工
二、土地整理面积及预计可产生的建设用地指标情况
项目名称
项目编号
复垦建设用地面积(亩)
经验收预计可节约建设用地指标(亩)
四川省成都市大邑县晋原镇、安仁镇与大邑县蔡场镇新福村芦山地震灾后恢复重建城乡建设用地增减挂钩试点项目区
XM-RZ-DY001-2016
350
279.50
三、项目投资计划
(一)投资金额
项目名称
项目编号
预计可节约建设用地指标(亩)
节约建设用地指标亩平投资成本(万元/亩)
预计项目投资
四川省成都市大邑县晋原镇、安仁镇与大邑县蔡场镇新福村芦山地震灾后恢复重建城乡建设用地增减挂钩试点项目区
XM-RZ-DY001-2016
279.50
不低于24
6700万元
(以实际发生数据为准)。
(二)投资周期本挂牌项目的投资周期不超过1.5
(三)投资方式及投资回报
项目计划总投资约6700万元人民币,投资强度按结余建设用地指标计算应不低于24万元/亩。投资方的投资本金与回报根据投资方与大邑县土地储备中心签订的指标回购协议,按29.8万元/亩的指标回购单价取得。 
四、交易时间
(二)招商公告期
20160525日至20160531日。
(三)挂牌交易期
2016060109时至2016060809时。
(四)报名及竞买保证金
竞买保证金缴纳:
意向竞买人需在 201660615时前按照项目总投资的3%(约人民币200.00万元)缴纳竞买保证金到成都农村产权交易所指定账户(以到达交易所指定账户时间为准)。成交后竞买保证金自动为履约保证金,未竞得者,其保证金由农村产权交易所在五个工作日内退还(不含利息)。
账户名称:成都农村产权交易所有限责任公司
开户银行:成都农商银行武侯支行玉林分理处
     号:0212 3002 0120 0100 0026 3  
竞买资格确认:
参加本次项目竞买的申请人,请于2016060615时前(节假日除外),凭保证金缴款凭据(经核准竞买保证金到账后)及相关资料办理报名手续。经审查,申请人按规定交纳交易保证金,具备申请条件的,成都农村产权交易所将确认其交易资格。 
(四)履约保证金及价款支付
参加本次项目竞买的申请人在项目竞买成功后,应在规定时间内缴纳人民币1000万元的项目实施履约保证金,以确保项目的顺利实施。
本次融资项目剩余价款支付时间及支付方式按交易双方签订的合同约定执行。 
五、投资方(意向投资方)资格条件
1、投资人必须具有独立的企业法人资格,有丰富的运作挂钩项目的经验和能力,近2年内在成都市境内实施城乡建设用地增减挂钩项目3个及以上,并有成功实施挂钩项目的案例。 
2、投资人(公司)注册资金不少于1000万元人民币。
    3、本项目不允许联合体参与竞买。
六、竞买文件领取所需资料
(一)企业营业执照副本(原件及复印件加盖公章);
(二)组织机构代码证(原件及复印件加盖公章);
(三)法定代表人证明文件(加盖公章);
(四)法定代表人身份证(原件及复印件加盖公章);
(五)法定代表人授权委托书(法人签章并加盖公章);
(六)被授权人身份证(原件及复印件加盖公章);
(七)公司章程(加盖公章);
(八)股东决议(股东签字、按手印、加盖公章);
(九)转让方要求的其他文件。
七、报名时间和地点
(一)报名时间:2016619时至60615(北京时间,法定节假日除外
 (二)报名地点:成都农村产权交易所大邑分所
       地址:大邑县邑新大道192号政务服务中心B2 
(三)联 系方式:
     黄熹娴:028-88269209
付女士:13550049932
八、农村土地综合整治项目风险揭示书  
尊敬的投资者:
在进行农村土地综合整治项目交易时,可能会获得较高的投资收益,但同时也存在着较大的投资风险。为了使您更好地了解其中的风险,特提供本风险提示书,请认真详细阅读。
投资者从事农村土地综合整治项目投资存在如下风险: 
宏观经济风险:由于我国宏观经济形势的变化,可能会引起国内经济市场的波动,使您存在亏损的可能,您将不得不承担由此造成的损失。
政策风险:有关土地管理及土地综合整治的法律、法规及相关政策、规则存在变化的可能,这将引起建设用地指标市场交易方式及市场价格的波动,使您存在亏损的可能,您将不得不承担由此造成的损失。
土地综合整治项目运营风险:由于土地综合整治项目受政策变化、区域环境、拆迁工作、项目周期等多方面因素的影响,项目运营存在一定的风险,使您存在亏损的可能,您将不得不承担由此造成的损失。
信用风险:本项目不实行担保交收,由于农村土地综合整治项目存在周期问题,可能存在农村土地综合整治项目投融资合同约定时间到期后,对方无法完成指标验收、交付指标等问题,使您存在亏损的可能,您将不得不承担由此造成的损失。
不可抗力因素导致的风险:诸如地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素可能导致项目实施受阻,会使您的交易委托无法成交,您将不得不承担由此导致的损失。 
其他风险:由于您投资决策失误、投资信息不对称等原因可能会使您发生亏损,该损失将由您自行承担;在您进行交易中他人给予您的保证获利或不会发生亏损的任何承诺都是没有根据的,类似的承诺不会减少您发生亏损的可能。
特别提示: 
本交易所敬告投资者,应当根据自身的需求制定投资策略,充分了解农村土地综合整治项目投融资所涉及的法律、法规及政策。
市场有风险,投资需谨慎! 
本风险揭示书并不保证揭示此投资项目的全部投资风险。在您参与此项投资前,请务必对此有清醒的认识。
 
成都农村产权交易所
 2016525
 

项目招商文件下载

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