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农村土地综合整治

邛崃市4.20芦山地震灾后恢复重建增减挂钩项目打捆招商公告

项目说明
项目编号 JT-TD-QL009-2017
拟交易方式
拟交易期限
权利人姓名/名称
拟交易价格 面议
标的简况
标的基本情况 座落 卧龙镇、文君街道、固驿镇、回龙镇、桑园镇、前进镇、牟礼镇、冉义镇
产权面积 19461.88亩
权属类型
土地性质
地上物情况
交通情况
其他需要披
露的信息
是否存在抵押信息
是否存在查封信息
其他信息
转让方/出让方 简况
转让方基本情况 转让方姓名/名称
身份证号/营业执照号
住所/办公地址
交易条件 标的价格
价款支付方式
价款支付期限
其他交易条件
联系方式
联系电话 联系传真
电子邮件 QQ/MSN
项目介绍

 

 

 

 

成都农村产权交易所有限责任公司

关于邛崃市“4.20”芦山地震灾后恢复重建城乡

建设用地增减挂钩项目打捆招商的公告

成农交项告〔2017009

为充分发挥城乡建设用地增减挂钩项目在推进新型城镇化、建设幸福美丽新村的重要作用,推动邛崃市增减挂钩项目实施,加快新农村建设,邛崃市卧龙镇、文君街道等8个镇(乡、街道)人民政府(办事处)受项目区村集体经济组织委托到成都农村产权交易所有限责任公司(简称:农村产权交易所)发布“关于邛崃市4.20芦山地震灾后恢复重建城乡建设用地增减挂钩项目招商公告”,由成都农村产权交易所邛崃分公司组织招商谈判工作,成都农村产权交易所现就定于2017731日至2017815(公告日起至谈判完成止)进行公开招商的邛崃市增减挂钩项目打捆招商有关事项公告如下:

 一、项目概况

(一)项目名称:邛崃市“4.20”芦山地震灾后恢复重建城乡建设用地增减挂钩项目打捆招商。

(二)项目编号:成农交项告〔2017009号。

(三)项目批准文号:川国土资函〔2016387号。

(四)项目现状:尚未启动。

 二、项目内容

此次增减挂钩项目,分为4个标段。合格的投资者必须符合谈判文件的资格要求,对招商全部内容作出实质性响应,且确保在省国土资源厅要求的时间内完成本项目。根据项目区地理位置等因素,将邛崃市32个项目划分为如下4个标段:

一标段(8个项目)

二标段(7个项目)

三标段(8个项目)

四标段(9个项目)

项目名称

挂钩周转规模(亩)

预计可节余建设用地面积(亩)

项目名称

挂钩周转规模(亩)

预计可节余建设用地面积(亩)

项目名称

挂钩周转规模(亩)

预计可节余建设用地面积(亩)

项目名称

挂钩周转规模(亩)

预计可节余建设用地面积(亩)

卧龙镇杯土社区、金龙社区项目

727.72

595.30

固驿镇水井村、军田村、龙庵村项目

749.32

577.65

桑园镇向阳村、高店村、马鞍社区、通泉村项目

579.19

477.61

牟礼镇赵塔村项目

724.80

573.02

卧龙镇拢龙村项目

737.98

594.01

固驿镇仁寿社区、春台社区、花园村项目

641.21

493.49

桑园镇童桥村、艾河村项目

695.98

567.99

牟礼镇三河村、凤林村项目

694.09

550.96

卧龙镇战斗村、丰收村项目

711.28

593.42

固驿镇柏林村、公议村、杨坝村项目

654.92

523.56

桑园镇大林村、太山村、中田村项目

678.62

566.42

牟礼镇龙凼村项目

712.21

558.91

卧龙镇杯金社区、绵山村项目

709.38

588.81

固驿镇军田村、龙庵村、水井村、杨坝村项目(二期)

349.5

275.21

前进镇凤凰社区项目

428.45

341.57

牟礼镇同录村项目

674.16

539.90

文君街道土陶村、棠子沟村项目

603.80

529.04

固驿镇黑石、南京、临山项目(二期)

562.73

450.85

前进镇前进社区、双江村项目

499.45

394.69

牟礼镇迎祥村、龙凤村项目

679.54

531.09

文君街道渔村、黄鹤村项目

610.40

481.25

回龙镇五员村、凉风村项目

592.63

464.23

前进镇马桥村、虎墩村项目

567.61

433.01

牟礼镇清河村、两河村项目

745.91

494.03

文君街道红岩子村、邱店子村项目

614.01

483.85

回龙镇大塘村、平桥社区、临江村项目

631.69

490.78

前进镇华山村、骑江村项目

492.89

358.57

牟礼镇永丰社区项目

464.74

254.25

文君街道文笔山村项目

486.67

392.13

 

 

 

前进镇马桥村项目

329.31

253.68

牟礼镇乌木村项目

519.40

400.38

 

 

 

     

 

 

 

冉义镇新民社区、英汉村、火星村项目

592.30

441.52

履约保证金

 

履约保证金:7749万元

   

履约保证金:5961万元

   

履约保证金:6176万元

   

履约保证金:7906万元

注:第二标段固驿镇军田村项目和固驿镇黑石村项目一期正在实施,二期根据农户意愿锁定情况统筹实施。以项目立项节余建设用地指标扣除一期正在实施预计节余建设用地指标后,按70%计算履约保证金,即纳入履约保证金计算的节余建设用地指标508.24亩,需缴纳履约保证金1321万元。

三、项目投资要求

(一)项目验收节余建设用地投资成本。最低不得低于26万元/亩,政府按不高于31万元/亩收储,采用综合评分法确定项目投资者。

(二)实施年限。项目实施年限为2年(以取得中标通知书起至通过省国土资源厅竣工验收止)。

(三)新村规划设计需经项目新村建房议事会同意后报邛崃市规委会评审通过。

(四)对参与农户按政策标准进行补偿补助。

(五)资金监管与结算。

由项目区镇乡(街道)人民政府与中选投资者建立共管账户,落实项目资金专户核算、专款专用。

项目新村总平、公建配套及复垦工程以财评单价按实际工程量进行工程审计;新村房建工程平方单价以财评控制价为基础,由投资者与新村建房议事会共同议定,房建工程不列入项目投资成本。打捆项目同步实施、同步验收、整体结算。以打捆项目包为单位进行财务决算核定投资强度,打捆项目包投资强度不低于26万元/亩。项目包完成实施,取得验收证书并完成审计决算后3个月内,按验收证书节余建设用地指标乘以中标报价结算,项目按邛崃市规委会审定的方案实施完成,经审计决算,若投资强度未达到26万元/亩的,在投资者的中标报价下减去审计决算亩平投资价与26万元/亩之间的差额进行结算;若投资强度超过26万元/亩的,按中标报价结算。若在3个月内未按时支付投资者指标收购价款,从取得《城乡建设用地增减挂钩项目区验收证书》,并完成审计决算后90日起到结清项目指标回购款之日止,对逾期未支付资金部分,按人民银行公布的一至五年(含五年)同期贷款基准利率,支付投资者资金占用利息。

(六)竞争性谈判结束后,中选投资者需书面承诺:一定在邛崃市境内投入产业5000万元以上(包括工业项目、农业项目、文旅项目等,房地产业除外)。

(七)合同签订。

中选的投资者按照投建一体的方式,与项目区镇乡(街道)人民政府签订投资建设协议,并与邛崃市土地储备交易中心签订项目节余建设用地指标价款支付协议。

(八)中选的投资者应确保中选标段项目税收征缴关系在邛崃市内。

四、交易周期

(一)招商信息公告期

2017731日至 201786日(北京时间,下同)。意向投资者请于2017731日起登录成都农村产权交易所网站下载竞争性谈判文件及相关文件。

(二)报名时间

201787日至 20178111600时;报名地点:成都农村产权交易所邛崃分公司公司地址:邛崃市政务服务中心五楼,邛崃市凤凰大道168

(三)报名及谈判保证金

谈判保证金:请意向投资者于20178111600时前缴纳谈判保证金到成都农村产权交易所有限责任公司指定账户(以到达交易所指定账户时间为准),谈判保证金按照拟报标段项目预计可节余建设用地面积的70%为基数,以26万元/亩的投资强度计算预计投资额,按不低于预计投资额的10%计算(即:谈判保证金≥项目立项预计的可节余建设用地面积(亩)×70%×26万元/亩×10%),在转款备注栏注明参与第几标段保证金,并将谈判保证金缴款凭证复印件按要求装入谈判响应文件中。

谈判保证金于20178111600时前到成都农村产权交易所有限责任公司指定账户的意向投资者才具有报名资格。

账户名称:成都农村产权交易所有限责任公司

开户银行:成都农商银行武侯支行玉林分理处

    号:0212 3002 0120 0100 0026 3

(四)竟争性谈判

竞争性谈判时间:2017815日,上午1000;竞争性谈判地点:成都农村产权交易所邛崃分公司(公司地址:邛崃市政务服务中心五楼,邛崃市凤凰大道168)。

(五)竞争性谈判资格确认:参加本次招商项目交易的申请人,请于2017815日(谈判当天)上午930时前,凭保证金缴款凭据(经核准保证金到账后)、谈判人身份证明材料(法定代表人参加谈判的提供法定代表人证明文件及法定代表人身份证、委托人参加谈判的提供单位介绍信(原件)、身份证(验原件收加盖公章复印件)、授权委托书及相关资料进行资格确认。未通过资格确认的不能参与竞争性谈判。

(六)价款支付时间及支付方式

本次项目节余建设用地指标收储价款的支付时间及支付方式按协议约定方式进行。

五、投资者资格条件

(一)投资者为中华人民共和国境内注册,注册资金在2亿元(人民币,下同)及以上的企业法人,具有良好财务状况、商业信誉和投资项目的资金实力。

(二)参加本次招商的投资者,不得存在如下任何情形:

1.被责令停业的;

2.被暂停或取消投标资格的;

3.财产被接管或冻结的;

4.在最近三年内有骗取中标或重大安全、质量事故的或因重大违约被解除合同的。

(三)具有健全的财务会计制度;具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

(四)本次招商不接受联合体投标。

六、报名时应提供资料

(一)企业营业执照副本(验原件收加盖公章复印件)。

(二)组织机构代码证(验原件收加盖公章复印件)。

(三)税务登记证(验原件收加盖公章复印件)。

★已办“三证合一”的,提供“三证合一”副本(验原件收加盖公章复印件)

(四)委托人参加报名的提供单位介绍信(原件)、身份证(验原件收加盖公章复印件及授权委托书。

(五)法定代表人参加报名的提供法定代表人证明文件(验原件收加盖公章复印件)、法定代表人身份证(验原件收加盖公章复印件)。

(六)股东决议(股东签字、按手印、加盖鲜章)。

(七)报名标段保证金缴款凭证复印件(加盖鲜章)。

()意向投资者不存在如下任何情形的承诺书:

1.被责令停业的;

.被暂停或取消投标资格的;

.财产被接管或冻结的;

.在最近三年内有骗取中标或重大安全、质量事故的或因重大违约被解除合同的。

七、4个招商标段的立项图件到本网页底部下载。

联 系 人:吴先生

联系电话: 028-88801259

 

 

                            成都农村产权交易所

                              2017731

 

 

           1.下载竞争性谈判性文件

           2.一标段实施规划图

           3.二标段实施规划图

           4.三标段实施规划图

           5.四标段实施规划图

 

 

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