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广汉市三星堆镇楠林村14组178.6亩土地经营权流转项目（第二次）流转公告

项目编号： 510681117022026009
信息来源： 成都农交所德阳子公司
交易方式： 挂牌竞价
竞价开始时间： 2026-04-20 16:30:00
项目位置： 四川省/德阳市/广汉市/三星堆镇
交易起始价：800.0元/亩/年
操作指南 驱动下载
竞拍流程
  • 1 挂牌发布
  • 2 报名
  • 3 资料审核
  • 4 缴纳保证金
  • 5 竞价
  • 6 成交公示
  • 7 成交公告
  • 8 上传合同
项目公告
  • 标的基本信息
  • 交易条件
  • 图片、视频、VR

项目简介

标的名称 广汉市三星堆镇楠林村14组178.6亩土地 标的编号 51068111702202600901
标的类型 耕地 坐落 广汉市三星堆镇楠林村14组
流转面积 178.6 单位 亩
清查核实编码 无
转出用途 粮食种植 产权证编号
土地性质 地块形状
地块形状描述
序 名称 数量 权属关系

补充介绍

项目实际流转期限以项目交易公告为准

广汉市三星堆镇楠林村14组178.6亩土地经营权流转项目（第二次）交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：广汉市三星堆镇楠林村14组178.6亩土地经营权流转项目（第二次）

2.项目地址：广汉市三星堆镇楠林村14组

3.流转方式：出租

4.流转面积：178.6亩

5.流转价格：800元/亩·年

6.流转期限：自合同签订之日起至2028年8月31日止

7.使用要求：

（1）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变现有土地使用性质和农业用途，严禁“非农化”，防止“非粮化”；

（2）流入方将流转取得的土地经营权向金融机构融资担保的，应当事先取得流出方书面同意，并向发包方及其所在村集体经济组织或村民委员会备案，村级组织应及时将备案情况报告乡镇人民政府(街道办事处)农村承包地管理部门；

（3）合同期内，流入方因特殊原因需提前终止合同的，应提前书面通知流出方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失。双方协商一致后，可解除流转合同，并按实际使用期限结算流转费用；

（4）流入方有权收割并处理合同到期时地面上已成熟或可收获的农作物，对于尚未成熟或无法即时收获的农作物，流入方应与流出方协商确定处置方式。

（5）流转合同到期后，地面上的附属设施，除非双方另有约定，否则应由流入方恢复原状或按照流出方的要求进行拆除，确保土地恢复到适宜再次流转或耕种的状态。如有损害土地或影响后续使用的行为，流入方应承担修复或赔偿责任。

（6）该标的不能转租。

（7）标的再流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权。

（8）其他未尽事宜在合同中约定。

8.标的交付方式：按照合同约定，现状交付。

二、意向流入方资格条件

1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易；

2.经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

3.根据政策规定和本项目实际，本项目集体经济内部成员在同等条件下享有优先权。

4.该项目不接受联合体报名。

5.其它与项目相关的资格条件。

三、信息发布

1.发布渠道：https://www.cdaee.com/

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：项目公告期内均可报名

2.报名地点：德阳农村产权交易广汉服务中心（广汉市成都路南一段1号广汉市政府政务服务中心二楼东二区）

3.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》；

（2）主体资格证明材料：

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件。

（3）针对本项目提出的优先权证明材料，集体经济内部成员提供集体经济内部成员证明，原租赁方提供原租赁合同。

（4）其他针对本项目提出的主体资格、经营能力等证明材料。

4.报名方式：

（1）网络报名

（2）现场报名

5.报名程序

意向流入方打开https://www.cdaee.com/（四川省农村产权综合交易平台)，在统一登录中选择统一认证交易主体登录按钮进行免费注册。注册时，用户名、单位名称应当与申请人身份证、营业执照、组织机构代码证上的名称保持一致。

（1）自然人（个人）注册：资产资源交易系统用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权自然人）

（2）单位注册：资产资源交易系统用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权法人主体或产权政府主体）

（3）所在地区选择“四川省.德阳市”。

（4）注册成功后，再次登录，跳转系统首页，在产权交易版块中找到拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

五、交易保证金事项

（1）保证金金额：17,000元（大写：人民币壹万柒仟元整）

（2）缴纳时间：公告截止时间前（以银行到账时间为准）

（3）缴纳方式：报名期内，意向流入方报名资格审查通过后交易系统会自动生成唯一虚拟子账号，意向流入方可通过银行转账或二维码扫码方式交纳。

（4）保证金退还：

①终止项目保证金退回项目挂牌期内终止的，终止公告发布后，系统当日按交纳路径原路返还意向流入方保证金。项目成交后，若竞得人放弃标的，项目终止审核通过后未竞得人的交易保证金原路无息退还；竞得人项目结算后自动退还（有商务赔偿自动扣除商务赔偿款剩余金额退还）。

②成交项目保证金退回

未竞得方保证金退回：未竞得方交纳的保证金在成交公示时间结束后按原交纳路径无息退还。

竞得方的保证金退回：竞得方交纳的保证金在项目交易服务费结算及合同上传后5个工作日内转至竞得方指定账户。

六、交易方式

1.挂牌期满征集到一个符合条件的意向流入方则系统自动按挂牌价格成交；

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方；

3.竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

①每个限时竞价周期为60秒。

②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的60秒周期。

③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该60秒周期结束时自动终止整场竞价。

4.组织交易时间：以系统披露时间为准。

七、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取，每宗最低收费300元；

2.以竞价方式成交，成交总金额在100万及以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，每宗最低收费500元。成交总金额在100万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行。

八、合同签订及价款结算

1.交易双方自成交结果公示结束次日起15日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网；

2.本项目价款支付方式为：首年租金按照合同约定支付，次年起，每年10月1日前付清下年租金。流入方以现金方式向土地承包农户支付租金后编制租金发放表并经土地承包农户签字确认，全程接受流出方监督。

九、联系人及联系方式

委 托 方：广汉市三星堆镇楠林村股份经济合作联合社

联 系 人：吴进

联系方式：13881006350

联系地址：广汉市三星堆镇楠林村14组

 

组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联 系 人：田女士

联系方式：15729803308

联系时间：周一到周五 9：00-16：00

联系地址：德阳农村产权交易广汉服务中心（广汉市成都路南一段1号广汉市政府政务服务中心二楼东二区）



特别提示

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转出方简介

转出方名称 广汉市三星堆镇楠林村股份经济合作联合社
统一社会信用代码 N2510681MF96510230 转出方类型
转出方承诺 本转出方拟流转持有标的，并委托交易机构公开披露交易信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次流转交易是我方真实意愿表示，流转标的产权权属清晰，我方对该标的享有完整收益权和处置权，该标的公开流转不存在任何限制条件；
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3. 我方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、有效性、完整性承担全部责任，并同意交易机构按我方提交材料内容发布交易信息；
4.我方在流转交易过程中，遵守法律法规规定和交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

交易条件

交易起始单价 800.0元/亩/年 交易起始总价 345293.0元
是否再次转让 否 流转截止时间 自合同签订之日至2028-08-31
价格说明
价款支付要求 分期支付
分期信息 首年租金按照合同约定支付，次年起，每年10月1日前付清下年租金。流入方以现金方式向土地承包农户支付租金后编制租金发放表并经土地承包农户签字确认，全程接受流出方监督。
与流转交易相关的其他条件 --

保证金事项

交易保证金金额 17000.0元 交纳人 报名方
交纳截止时间 2026-04-20 16:00:00 交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准。
交纳账户信息 报名信息审查通过后系统自动匹配交款账户
保证金处置方式 一、受让方保证金处置：受让方经交易机构确认成交后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向交易机构支付的服务费用；若有余额，在签署流转交易合同后转为交易价款，或按转出方要求原路无息退回。
二、其他未成交意向受让方交纳的保证金原路原款无息退还。
三、交易保证金不予退还的情形：
1. 意向受让方故意提供虚假、失实材料造成委托方和交易机构损失的；
2. 意向受让方通过获取委托方或标的商业秘密，侵害转出方合法权益的；
3. 意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转出方合法权益的；
4. 意向受让方对转出方、交易机构及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响竞价程序公正性的；
5. 意向受让方、受让方违反在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的；
6. 成功受让后，单方撤回受让申请，拒绝或未按照约定时限签署《成交确认书》或《交易合同》及参加后续交易程序的；
7. 交易合同签订后，受让方未按约定支付交易价款的；
8. 交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
9. 其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、经转出书面告知交易机构意向受让方或受让方有上述行为之一的，交易机构在交易保证金中扣除应收服务费用后保证金余额按如下方式划转：若有余额，将余额划转至转出方指定账户。
四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

交易服务费事项

交易服务费 1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取，每宗最低收费300元； 2.以竞价方式成交，成交总金额在100万及以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，每宗最低收费500元。成交总金额在100万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行。 交纳人 报名方

其他信息

公告期满无合格意向受让（承租）方 自动延牌5个工作日
公告期满无合格意向受让（承租）方 根据竞价结果确定成交方。

联系方式

交易机构 成都农交所德阳子公司
联系人 田女士 联系电话 15729803308

资料下载

  • 楠林村14组178.6亩.jpg
  • 农村土地经营权申请资料（意向流入方）模板.docx

受让（承租）方资格条件

受让（承租）方资格条件 1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易； 2.经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。 3.根据政策规定和本项目实际，本项目集体经济内部成员在同等条件下享有优先权。 4.该项目不接受联合体报名。 5.其它与项目相关的资格条件。
报名应提交资料 （1）《农村产权流转交易申请书》； （2）主体资格证明材料： ①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件； ②自然人提交身份证复印件。 （3）针对本项目提出的优先权证明材料，集体经济内部成员提供集体经济内部成员证明，原租赁方提供原租赁合同。 （4）其他针对本项目提出的主体资格、经营能力等证明材料。
是否涉及优先权 是 是否允许联合体 否

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