资阳市雁江区宝莲街道半山社区居民委员会

（四川资阳半山红社区服务有限公司）

成都农交所资阳农村产权交易有限公司

社区集体资产招商公告

为进一步规范集体资产处置行为，防止基层“微腐败”，确保集体资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受资阳市雁江区宝莲街道半山社区居民委员会（以下简称“招商方”）委托，成都农交所资阳农村产权交易有限公司（以下简称“交易机构”）现将本次社区集体资产招商相关事项公告如下:

一、标的物基本信息

（一）标的物名称：半山社区东城1号二期综合服务中心二楼(一)

（二）标的数量： 95平方米

（三）坐落位置：资阳市雁江区宝新路98号东城1号二期小区5(F)1-1二层(一)

（四）标的所在楼层：2层

（五）标的结构：钢混结构

（六）标的性质：办公用房

（七）标的配套设施：水、电、卫生间。

二、标的挂牌招商条件

（一）挂牌底价： 1425 元/月

（二）招商期限：  5  年

（三）履约保证金：按1个月房屋租金缴纳

（四）价款支付方式：按季度支付（（每个季度第一个月15号之前支付）；

（五）招商范围：青少年课后托管服务；

（六）最终承租方与资阳市雁江区宝莲街道半山社区居民委员会下设“四川资阳半山红社区服务有限公司”签订合作合同；

（七）标的以现状招商，报名人要仔细做现场踏勘对瑕疵负责；

（八）不得从事污染环境的项目和其他非法经营；

（九）装修不得影响房屋主体安全；租赁期间不得转借、转租第三人；

（十）招商期限5年，培育孵化期（即给予承租方开业初期2个月的免租扶持期）为2个月，体现在合同签订的第一年，培育孵化期计入合同总期限，不另行顺延；

（十一）租赁期限内承租方拖延交纳租金30日，合同自动解除；合同到期或承租方提前解约，房屋恢复原状；

（十二）若因不可抗力因素或上级政策调整导致招商方与承租方双方不能按时按质完成合同约定事项，双方可相互协商解决，互相不承担违约责任。

三、招商的形式

（一）挂牌期：标的挂牌处置期限为12个月，每5个工作日为一个小周期，无人报名项目自动滚动挂牌（说明：挂牌期即为报名期）。

（二）挂牌竞价说明

1、挂牌竞价：挂牌小周期内，如只征集到一名意向承租方，标的按照挂牌底价自动摘牌成交（特别说明：无需报价）；征集到两名及以上意向承租方的，按照系统设定时间进行竞价，以价高者得；如无人报名或无人报价，该项目流标，在网络竞价结束后自动按照5个工作日为一个周期循环开启报名（遇节法定假日除外）。

2、竞价规则：本次挂牌竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间6小时。【注：竞价结束前1分钟内如有人出价，则系统自动顺延1分钟（循环往复至最后1分钟内无人出价）。】

四、报名时间及方式

（一）首次报名从2026年11月3日9时00分后至2026年11月9日16时00分止（法定节假日除外）。

（二）报名网站名称：四川省农村产权综合交易平台（网址:https://www.cdaee.com/nccq/），先在网站注册账号，注册通过后方可报名。

五、报名人资格条件

（一）具备完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织，因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。

（二）本项目不接受委托报名、不接受联合参与报名。

（三）报名人需提交的资料：

    1、自然人

①本人身份证正反面扫描件（本人签字并按指印）；

②个人征信报告扫描件；

③无犯罪记录证明扫描件；

④本人从业资格证书扫描件（如教师资格证、保育员证）。

   2、法人

①《营业执照》扫描件；

②法定代表人身份证扫描件；

③企业征信报告扫描件（近3个月内有效）；

④员工花名册及相应从业资格证书（如教师资格证、保育员证）；

⑤出具上一年度托管服务学员在册名单（需进行脱敏处理，隐去敏感信息）；

⑥托管机构营业场所及日常活动照片不少于3张。

   3、其他组织

①《登记证书》扫描件（如民办非企业单位登记证书、合伙企业营业执照、农民专业合作社法人营业执照等）；

②负责人（或执行事务合伙人、经营者）身份证扫描件；

③组织征信报告（近3个月内有效）；

④员工花名册及相应从业资格证书（如教师资格证、保育员证）；

⑤出具上一年度托管服务学员在册名单（需进行脱敏处理，隐去敏感信息）；

⑥托管机构营业场所及日常活动照片不少于3张。

六、资格审核

  （一）资格文件须严格按照“资格条件”顺序要求，将资格材料以PDF版本上传；

（二）项目挂牌期间，每日（法定工作日）17：00前审核。

  （二）报名咨询  王老师  028-23036169 17383267657

七、竞价保证金交纳及处理方式

（一）保证金： 826.5 元； 

（二）缴纳时间：项目挂牌报名期内（须在挂牌截止前30分钟完成保证金缴纳）。

（三）保证金账号：报名人资格通过审核后，交易系统将自动生成保证金虚拟账号（特别提醒：不同的项目生成虚拟账号不同）。

（四）保证金应使用网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。

（五）保证金结算：

1、未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后5个工作日内原路径无息退还。

2、中标人缴纳的保证金，在与招商方签订合同并上传交易系统后，交易平台扣除交易服务费剩余部分原路退还。

（六）保证金不予退还的情形：

1、报名人故意提供虚假、失实材料造成招商方、交易机构产生损失的；

2、报名人通过参与交易获取招商方或交易相关方的商业秘密，侵害招商方或交易相关方合法权益的；

3、报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4、报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

5、报名人被确认竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞价流程的；

6、报名人被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

7、报名人被确认为承租方后10个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；

8、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

9、其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。

八、交易机构服务费

项目成交结果公示一个工作日后，交易平台直接从竞得人保证金中扣除交易服务费，服务费按照成交总额8‰（千分之八）计收，单宗交易服务费若不足300元，则按照300元/宗的最低标准收取。

九、项目特别告知事项

（一）本次标的物以现状招商，交易机构和招商方不对标的瑕疵承担责任。报名人应慎重决定报名行为，报名人一旦作出报名决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。报名人应实地看样了解标的实际情况，未看样的报名人视为对本标的实物现状进行了确认，责任自负。

（二）标的物交割涉及双方应缴纳的各项税费由承租方承担。

（三）报名前标的物所欠水、电、物业费等费用均由招商方付清，竞价结束后的水、电、物业费等费用均由承租方承担。

（四）报名人参加竞价应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他承租方竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁承租方恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

（五）招商方有权在竞价开始前申请中止或撤回项目。

十、咨询看样电话

张老师   13982933633

资阳农交所纪检工作（举报投诉）电话：028-23010080

资阳市雁江区宝莲街道半山社区居民委员会

  （四川资阳半山红社区服务有限公司）

   2026年11月2日

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