集体资产处置挂牌信息公告

本申请方申请成都农村产权交易所天府新区分公司按照以下信息发布项目挂牌信息公告：

成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司受四川天府新区华阳街道原四河村集体经济组织的委托，对天府新区华阳街道正北上街149号、151号商铺进行对外招租，为确保对外招租的“公开、公平、公正”，开展本次农村集体资产挂网招租活动，现将相关事项公告如下：

 一、标的信息

（一）出租方：四川天府新区华阳街道原四河村集体经济组织 。

（二）标的基本情况：

本次出租标的为天府新区华阳街道正北上街149号、151号商铺招租项目（二次挂网），位于天府新区华阳街道正北上街149号、151号，面积共计72.34㎡ ，挂牌价格：人民币130000.00元/年，处置方式：出租。处置期限：3 年，以双方签订合同的具体日期为准。

项目概况：天府新区华阳街道正北上街149号、151号两间商铺，面积共72.34㎡（36.17㎡/间）,该商铺紧邻四川天府新区人民医院。

  二、挂牌信息

（一）信息公告期：2026年11月9日至2026年11月13日（不少于5个工作日）。是否延牌： 否，延牌条件：少于等于0个意向受让方，最长延长周期0个，延牌天数：不少于5个工作日。

（二）网络竞价时间：2026年11月16日上午10时起至2026年11月16日上午11 时止。

三、受让方资格条件与使用要求

 （一）交易条件：挂牌价格：人民币130000.00元/年，租金金额不递增，交易服务费支付：租赁期低于5年的，按照成交合同约定的半个月租金金额向受让方收取交易服务费；租赁期高于5年（含5年）的，按照成交合同约定的一个月租金金额向受让方收取交易服务费。

 （二）受让方资格条件：

1、主体资格

（1）个人：年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。

（2）企业：依法注册、合法存续的企业法人。

2、信用要求（以承诺函形式提供）

    （1）无失信被执行人、重大税收违法、拖欠租金、行政处罚等不良记录。

（2）未被列入集体资产交易黑名单、行业禁入名单。

3、履约能力（以承诺函形式提供）

（1）具备按时足额支付租金、履约保证金及相关费用的经济实力。

（2）承诺遵守本公告及租赁合同全部条款，服从集体经济组织管理。

4、禁止承租情形（以承诺函形式提供）

（1）失信被执行人、重大违法违规主体、拖欠集体资产租金者。

（2）从事餐饮行业、危害公共安全、污染环境、黄赌毒等禁止业态者。

5、其它

   （1）本项目不接受联合体报名，不可转租。

（2）承租方应于合同签订当日通过银行转账方式向出租方支付履约保证金人民币

4000元（大写：肆仟元整）。履约保证金在租赁期间不计利息，待履约保证金足额到账后，出租方向承租方交付租赁商铺。合同签订之日起 15 日为装修期，装修期免收租金。

租赁履行期间，若承租方发生违约，出租方有权从履约保证金中直接抵扣由此产生的违约金、相关费用及造成的损失。如承租方中途无故解除合同，或因承租方违反合同约定导致出租方解除合同的，出租方不予退还履约保证金。

租赁期限届满，或本合同因不可抗力解除的，履约保证金在抵扣应由承租方承担的租金、各项费用以及应退还给市场商品经营者的相关费用后，剩余部分由出租方无息返还承租方。

（3）其他未尽事宜详见合同样本《集体资产租赁合同》。

（三）价款结算方式：价款收取方式：分期支付，半年为一个支付周期，先付后用，在每个支付周期起算的7日前支付该期的租金，支付方式：银行转账。

（四）对场内设施给予保护，未经出租方同意不得擅自进行改建，更不能进行违法建设。

（五）对资产现状有疑问的，意向方应在报名期间进行实地踏勘或向出租方咨询确认。竞价完成后，因资产现状无法满足意向方需求等原因，意向方无法完成合同签订，责任在意向方一方。（联系人：刘老师，联系电话：18682730063）

（六）其他要求详见合同样本；报名方所有材料均需加盖公章；参与本项目的报名方视为同意本公告所有条款，报名期间及中标后将严格按照此公告执行。                               

四、交易方式

项目发布期满，如未征集到符合条件的意向受让方，则做流标处理；如征集到一家符合条件的意向受让方，则双方可按挂牌价格及条件摘牌成交；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价方式确定受让方。

五、交易保证金

（一）交易保证金：10000元（大写：壹万元整），保证金缴纳截止时间为2026年11月13日16时（截止时间为报名日期的最后一天，以保证金到成都农交所交易所账号的时间为准）。

（二）处置办法：

 1.中选承租方及时交纳足额交易服务费后，5个工作日内原渠道、无息退还交易保证金；如中选承租方逾期未支付交易服务费，将从中选承租方交纳的保证金中扣除交易服务费后，将剩余交易保证金原渠道、无息退还。

2.未中选竞买方交纳的交易保证金于确定受让方后，5个工作日内原渠道、无息退还。

3.发生下列任何情况的，将不予退还其交纳的交易保证金。

（1）提供虚假、失实材料造成交易活动无法正常进行的。

（2）违反法律、法规或交易规则，影响公平交易的。

（3）未履行相关承诺的。

（4）被确认为受让方后，逾期或不履行签约或放弃投资的。

（5）其他不予退还保证金的情形。

六、标的物交付条件。

1.转租方于《集体资产租赁合同》签署后，3日内向承租方按现状移交出租标的物。

2.其他条件，合同签订当天以银行转账方式支付履约保证金4000元，履约保证金在合同履约期间不计利息，合同签订后15日内为装修期，装修期不计租金。

七、时间及地点

（一）报名时间：2026年11月9日09时至2026年11月13日16时。

（二）报名地点：成都市天府新区煎茶街道微博村梨花森林公园7号楼（成都农交所天府新区分所）。

（三）报名方式（线上报名）：

注册：登录成都农交所网站（https://www.cdaee.com/nccq/）进入，点击“统一注册”操作入口完成注册（注册流程详见《竞买人手册操作》。（《竞买人手册操作》下载详见https://www.cdaee.com/nccq/bszn/020007/general.html或该项目公告交易条件下方）。

报名：注册完成并审核通过的报名方，通过统一登录完成项目报名（报名流程详见《竞买人手册操作》）。报名时须下载该项目的《资产处置报名文件》及其他附件，填写完相关报名资料，签字盖章上传扫描件并提交，完成线上报名）。

（四）线上竞价规则详见《竞买人手册操作》中“我的竞价”内容。

（五）咨询电话：成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司  028-64572723

（六）我平台工作人员工作时间为工作日9:00-17:00，请报名方合理安排报名时间。

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