成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于 好秾人公司资产（2020年产业化运营中心高低温冻库、物流分选中心、农产品展销中心、气调保鲜库、分拨中心）招租网络竞价公告

受成都好秾人安全农业投资股份有限公司（以下简称“业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）对其资产采用网络竞价方式招租，现将本次招租网络竞价相关事项公告如下：

一、标的物基本情况

（一）标的物详情：此次挂网共计12个标的物，详见《标的物清单》（附件1）。

（二）标的物位置：成都市龙泉驿区洪安镇洪福村7组。

（三）租金递增方式：租金每三年在上一年年租金基础上递增3%。

（四）转租限制：未经业主方书面同意，受让方不得将承租标的物转租或部分转租，否则业主方有权立即解除合同并追究违约责任。

（五）免责条款：租赁期内如遇国家政策调整或不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。意向方参与竞价即视为已全面了解并认可招租标的物现状及本公告全部内容，不得以不了解现状为由拒绝履行合同。

所有意向方需自行确认其经营业态是符合国家法律、政府相关规定和本次招租标的物现状及业态要求，业主方所列业态要求仅从项目管理方面考虑，不视为可通过相关行政部门审批，受让方因使用标的物用途需办理相关证照的应自行办理。若因标的物硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订合同或不能履约而导致的一切损失由受让方自行承担。

所有受让方在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由受让方自行负责。

现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程。

二、意向方报名条件

中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企事业单位，以及具备完全民事行为能力的个人。

三、网络竞价程序及规则

（一）报名方式：线上报名

（二）报名网址：https://www.cdaee.com/nccq/（四川省农村产权综合交易平台)。先注册账号，注册通过后方可报名。

（三）操作指南：关注微信公众号“龙泉农交”，在对话框发送“操作 ”，获取后按操作指南参与项目报名、缴纳保证金及竞价。

（四）报名时间：2026年11月04日9:00至2026年11月17日16:00（报名审核仅限法定工作日）。

（五）网络竞价时间及规则：2026年11月18日9：30开始竞价。意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，竞价幅度为1元/㎡·月或其整数倍。阶梯竞价时间为1小时，若阶梯竞价时间结束后一分钟内仍有意向方继续报价，则转入限时报价，限时报价为第二人报价时间在第一人报价时间基础上增加60秒，限时报价直至产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者为受让方。若标的物仅有一家报名成功意向方（缴纳保证金成功视为报名成功），竞价时间结束后，该意向方在不需要出价的情况下直接底价成交。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

（六）联系电话：028-84831281

四、交易服务费

按照标的物的成交总价（成交总价=协议总金额+免租期租金）的梯度向受让方计收。收费梯度如下：

  只要在网络竞价结束后产生了受让方，即视为网络竞价成功，区农交公司从受让方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由受让方向区农交公司补缴。

五、竞价保证金的收取及退还

（一）竞价保证金的收取

报名审核通过后，需要交纳竞价保证金，点击“缴费管理”进行缴费。缴费成功后方取得竞价资格。

意向方须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止16:00）竞价保证金未到账的视为未取得竞价资格。

（二）竞价保证金的退还

受让方需在收到《成交通知书》后5个工作日内与业主方签订《成都好秾人安全农业投资股份有限公司出租合同》（以下简称“《出租合同》”，详见附件2），在合同签订后10日内缴纳首期租金及租赁保证金并按业主方要求办理标的物交接手续。若受让方未按约定与业主方签订《出租合同》、缴纳租赁保证金及首期租金或未按业主方要求办理标的物交接手续，视为受让方违约，其缴纳的竞价保证金不予退还。

若受让方按约定与业主方签订《出租合同》、缴纳租赁保证金及首期租金并按业主方要求办理标的物交接手续，在业主方上传已签订的《出租合同》及《退还竞价保证金的函》后5个工作日内，区农交公司从受让方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至受让方账户；

未竞得意向方交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后5个工作日内原路不计息退回。

六、租金、租赁保证金及其他费用

（一）租金

租金按季度或半年度支付，采取先缴纳租金后使用标的物的方式。受让方在《出租合同》签订后10日内支付首期租金，后续租金应在上一租金支付周期届满前15日内支付。

（二）租赁保证金

年租金五万元以内，租赁保证金五千元；

年租金万元以上十万元以内，租赁保证金壹万元；

年租金十万元以上，租赁保证金贰万元。

（三）其他费用

因受让方使用租赁标的物而产生的所有费用(如租金、水、电、燃气、通讯、物业服务费等）均由受让方自行承担。

七、标的物日常管理及返还

（一）日常管理：业主方运营管理部负责对出租标的物进行日常巡查、管理，处理租金收取、退租续租及维修申报等事宜，并整理归档过程资料。

（二）返还：《出租合同》中止或终止后，受让方须结清所有费用，并书面提出退租申请。经业主方运营管理部确认费用结清及资产完好后，按程序返还标的物并退还租赁保证金。

八、注意事项

以下情况意向方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）意向方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）意向方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

本公告未尽事宜，详见在《标的物清单》、《出租合同》模板。一旦报名成功，即视为意向方认可该本公告及附件的所有条款内容无异议。中标后不得以任何理由拒签协议或支付相应款项。

本公告还将同步在“龙泉驿区人民政府网”、“龙泉驿发布门户网”、“成都经开发展集团重要信息发布平台”、“龙泉驿发布”、企业公众号等同时公开发布。

产投集团监督投诉渠道电话：028-84876239。

附件： 1、《标的物清单》

       2、《成都好秾人安全农业投资股份有限公司出租合同》

成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司

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